특례보금자리론 대환 대출 조건 주요 특징

주택담보대출의 월 납부금 부담을 덜고 싶나요? 특례보금자리론 대환 대출이 당신을 위한 해결책일 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 공식 웹사이트

 

특례보금자리론 대환 대출은 주택담보대출을 다시 조정하여 월 납부금을 줄이기 위한 옵션입니다. 저금리와 높은 한도를 제공하며, 직장인 및 신혼부부를 대상으로 합니다. 이 글에서는 2023년과 2024년에 대한 자격 조건과 신청 방법을 상세히 안내합니다.

 

주요 특징

• 특례보금자리론 대환 대출은 주택담보대출을 재조정하는 대출 옵션입니다.
• 주택 구입 시 은행 대출로 인해 금리가 상승한 경우, 대환 대출이 좋은 대안입니다.
• 정부는 대환 대출에 저금리를 적용하며, 추가 대출도 가능합니다.
• 특례보금자리론은 소득 제한 없이 증액 상환 및 DSR 적용 없이 대출 가능합니다.
• 2023년 1월 1일부터 12월 말까지 40조원 예산으로 10만명에게 1인당 최대 4억원을 지원합니다.
• 대환 자격 기준에는 연소득 제한이 없으며, DSR 미적용 및 중도상환 수수료 면제가 있습니다.
• 제3자가 담보를 제공한 대출은 특례보금자리론으로 대환 불가합니다.
• 주택가격이 9억원 이하인 주택에 최대 70%까지 LTV 지원이 가능합니다.

 

대출 조건

특징	설명
대출 상환 기간	최대 10년까지 연장
이자율	기존 대출의 이자율보다 낮음
대출 한도	기존 대출의 잔액을 초과하지 않음

 

비교 요소

비교 요소	특례 보금자리론 대환 대출	기존 대출 상품
소득 기준	느슨	엄격
연이율	낮음	높음
상환 기간 및 조건	유연하게 조정 가능	제한적

 

특례 보금자리론 대환 대출의 장점

• 낮은 이자율: 특례 보금자리론 대환 대출에서 제공하는 이자율은 일반적인 대출보다 낮아 금전적 부담을 줄일 수 있습니다.
• 빠른 대환 절차: 특례 보금자리론 대환 대출의 대환 절차는 신속하고 간편하여 시간을 절약할 수 있습니다.
• 유연한 대출 조건: 고객들은 특례 보금자리론 대환 대출에서 자신에게 맞는 대출금액과 대출 기간을 조정할 수 있습니다.

 

중요 혜택

• 중도상환수수료 면제로, 기존 주담대 대출과 신규 대출 모두 중도상환할 경우 수수료가 면제됩니다.

 

신청 방법

특례보금자리론 주택담보대출은 한국주택금융공사 공식 웹사이트 에서 신청 가능하며, 2023년 1년 동안 운영됩니다.

이제 특례보금자리론 대환 대출로 월 납부금을 줄이고 경제적 부담을 덜어보세요. 자세한 내용은 상품소개 에서 확인할 수 있습니다.

 

주택가격 및 대출 조건

주택가격	9억원 이하로 결정됨
소득	소득에 따라 우대금리 적용
주택수	무주택자나 1주택자에게 지원
대출한도	최대 5억원, LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 적용
중도상환수수료 면제	기존 주담대 면제
신청기한	2023년 1년간 한시적으로 운영

 

금리 우대 형식

우대형 (일반형)	금리
10년	4.15% (4.25%)
15년	4.25% (4.35%)
20년	4.30% (4.40%)
30년	4.35% (4.45%)
40년	4.40% (4.40%)
50년	4.45% (4.55%)

 

마무리

특례보금자리론 주택담보대출은 고금리로 인해 생계부담이 큰 서민 실소유자를 위한 대환대출 상품입니다. 최대 5억원까지 대출 가능하며 1년 동안 한시적으로 운영됩니다. 주택담보대출 상단금리가 8%를 넘어선 상황에서 4% 고정금리 모기지론을 제공하여 주거안정을 지원합니다.

 

지원 대상

• 주택가격은 9억원 이하로, 주택가격은 KB시세, 한국부동산원시세, 공시가격, 감정평가액 순으로 결정됩니다.
• 소득 제한 없이 신청 가능하며, 소득에 따라 우대금리가 적용됩니다.
• 주택은 무주택자나 1주택자에게 지원되며, 2주택자는 기존 주택 처분 조건을 충족하면 가능합니다.
• 대출 용도로는 주택 구입대출, 기존주택 대환대출, 보전대출이 가능합니다.

 

대출 조건

• 대출한도는 최대 5억원이며, LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 적용됩니다.
• 규제지역의 주택은 LTV, DTI에서 10% 차감되지만, 실수요자 요건을 충족하면 규제지역 주택도 10% 차감되지 않습니다.
• 금리는 우대형과 일반형으로 나누어져 우대금리 조건에 따라 최저 4.15%부터 시작하며, 최대 0.8%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

위와 같이 특례보금자리론 주택담보대출의 개요와 신청 방법에 대한 정보를 요약하였습니다. 자세한 내용은 공식 웹사이트 에서 확인하실 수 있습니다.